Bestemmingsplannen

U bevindt zich hier: Home » Beleid & plannen » Bestemmingsplannen

Bestemmingsplannen

In het kader van de verbetering van de digitale dienstverlening plaatst de gemeente bestemmingsplannen op de website. Tevens worden alle bestemmingsplannen geplaatst op de website www.ruimtelijkeplannen.nl.

 Beleidsregels voor het afwijken van een bestemmingsplan

Beschikbare bestemmingsplannen

Icoontje. Uw browser ondersteunt geen javascript, of javascript staat in uw browser uitgeschakeld. U kunt wel de volledige inhoud van de pagina hieronder bekijken, maar het uit- of inklappen van de tekst werkt niet zonder javascript.

Vastgestelde bestemmingsplannen

Ontwerp bestemmingsplannen

Voorontwerp bestemmingsplannen

Leeswijzer raadplegen digitale bestemmingsplannen

In dit stappenplan kunt u lezen hoe u een digitaal bestemmingsplan kunt raadplegen. Mocht het bestemmingsplan wat u zoekt nog niet digitaal op de website staan, dan kunt u dit inzien in het stadhuis.

  • U kiest in het overzicht hierboven of in het menu bovenaan het bestemmingsplan dat van toepassing is op de plek waar u meer informatie over wilt hebben.
  • Vervolgens krijgt u te zien waaruit het desbetreffende bestemmingsplan bestaat en wanneer het bestemmingsplan is goedgekeurd, vastgesteld en in werking is getreden.
  • In de plankaart (pdf-bestand) zoekt u de plek op waar u meer over wilt weten.
  • Aan de hand van de legenda (pdf-bestand) op de kaart kunt u zien welke bestemming(en) er op het perceel van toepassing is/zijn.
  • Vervolgens gaat u kijken in de toelichting en voorschriften (pdf-bestand). In de voorschriften staat vermeld wat voor soort bebouwing of gebruik er mag plaatsvinden. Daarnaast leggen de voorschriften vast hoe er gebouwd mag worden. Zo worden bijvoorbeeld de maximale afmetingen genoemd en de eventuele afstand tot aangrenzende percelen. In de toelichting zijn de kenmerken van een plangebied vastgelegd. Ook maakt de gemeente in de toelichting duidelijk wat haar bedoelingen zijn met het gebied of de buurt.
  • Nadat u het bestemmingsplan bekeken hebt, is het van belang dat u bekijkt of er een paraplubestemmingsplan geldt voor het gebied waar u meer informatie over wilt hebben.
    Wanneer de gemeente een regeling wil laten gelden voor een bepaald gebied waar op verschillende bestemmingsplannen van kracht zijn, wordt er een paraplubestemmingsplan gemaakt. Deze onderliggende bestemmingsplannen worden dan alleen op dat punt waar de regeling voor geldt gewijzigd door het paraplubestemmingsplan.

Wat staat er in een bestemmingsplan?

In een bestemmingsplan staan regels over het (ver)bouwen en gebruik van de grond en de gebouwen in de gemeente Weert. Er wordt omschreven waar wel en niet gebouwd mag worden en onder welke voorwaarden dit mag. Daarnaast geeft het aan waar zich bijvoorbeeld woningen, winkels, bedrijvigheid of horeca mogen bevinden, en welke grond bedoeld is voor wegen en groen. Een bestemmingsplan bestaat uit 3 onderdelen:

Een toelichting. De toelichting is er voor om de bedoeling van het plan te verduidelijken. In de toelichting wordt het rijks, provinciaal- en gemeentelijk beleid weergegeven, worden de kenmerken van een wijk vastgelegd, komen milieuaspecten aan de orde en worden eventuele ontwikkelingen in
het plangebied in kaart gebracht.

Een plankaart (na  1 juli 2009 een 'verbeelding' genoemd). De plankaart is een soort plattegrond van het gebied waarop het bestemmingsplan betrekking heeft. Hierop staan onder andere de bestemmingen die aan gronden zijn toegekend. Daarnaast staan er voorwaarden op de kaart voor bebouwing, bijvoorbeeld de maximale hoogte en oppervlakte.

Regels (voor 1 juli 2008 'voorschriften' genoemd).  De planregels geven de regels die aangehouden moeten worden voor die bestemming. Er zijn verschillende regels mogelijk over bijvoorbeeld de locatie waar gebouwd mag worden, de bouwhoogte, de manier waarop de grond en de opstallen gebruikt mogen worden. In het landelijke gebied wordt er vaak ook een stelsel van aanlegvergunningen opgenomen.

Wat is een aanlegvergunning?

Een aanlegvergunning geeft toestemming om een weg aan te leggen, stukken grond op te hogen of juist af te graven of andere activiteiten te verrichten die gevolgen hebben voor het aanzien van het landelijk gebied van de gemeente.
Voor landschappelijk gevoelige gebieden zoals bosgebied, natuurgebied en buitengebied, kan in een bestemmingsplan staan dat een aanlegvergunning nodig is, of dat het verlenen van een vergunning niet mogelijk is. Deze bepalingen beschermen het landschap voor aantasting door aanlegactiviteiten.

Meer informatie

Als u vragen heeft kunt u terecht bij de gemeente, afd. Vergunning, Toezicht en Handhaving, tel. (0495) 575 000.

Deel deze pagina

+1

Zoeken

 Deze zoekmachine maakt gebruik van Javascript. Uw browser ondersteunt dit niet, of javascript staat uitgeschakeld.

Cookie Policy

Deze site gebruikt 'cookies'.
Strikt noodzakelijke cookies
Deze cookies zijn noodzakelijk en worden gebruikt om de website goed te laten functioneren. Voorbeelden zijn cookies voor de zoekmachine of een inlog-scherm voor redacteuren van de website.
Cookies voor extra functionaliteit
Deze cookies worden gebruikt bij extra functionaliteit. Bijvoorbeeld voor het afspelen van videofilmpjes (Youtube), het tonen van Twitter-berichten of Google Maps-kaarten.
Analytische cookies
Deze cookies worden gebruikt om anoniem statistische gegevens over het gebruik van de site te kunnen meten. Bijvoorbeeld welke pagina's er worden bekeken. Deze gegevens worden gebruikt om de site verder te verbeteren.
Meer info / uitzetten