Beekstraatkwartier

De gebiedsontwikkeling Beekstraatkwartier brengt nieuwe energie in de binnenstad van Weert. Het gebied van het voormalige stadhuis, de parkeergarage, het Kasteelplein en de aanliggende straten krijgt de komende jaren een nieuwe invulling als aantrekkelijke plek waar wonen, werken, ontmoeten, ondernemen en beleven samenkomen.

Met de ontwikkeling wordt de verbinding tussen de binnenstad en het Kasteelpark versterkt. Zo ontstaat een groen, herkenbaar en veelzijdig gebied met ruimte voor stedelijk wonen, kleinschalige bedrijvigheid, maatschappelijke functies en ontmoeting. Ook het eigen karakter en de geschiedenis van Weert blijven zichtbaar in het gebied. Met deze gebiedsontwikkeling groeit het Beekstraatkwartier uit tot een levendig onderdeel van de binnenstad: een plek waar bewoners, ondernemers en bezoekers zich thuis voelen, en waar Weert verder bouwt aan een aantrekkelijke toekomst.

Wat hebben we al gedaan?

Sinds 2015 is het voormalige stadhuis aan de Beekstraat tijdelijk in gebruik door Cwartier. De gemeente wilde bepalen wat er daarna met het Beekstraatkwartier zou gebeuren. Daarom stelde de gemeenteraad in juli 2022 een bestuursopdracht vast. Daarin stond welke stappen nodig waren om tot een definitief plan te komen.

Daarna zijn verschillende mogelijkheden onderzocht: het opknappen van de bestaande gebouwen, het verbouwen van het oude stadhuis, volledige sloop en nieuwbouw, of een combinatie daarvan. Van september tot en met december 2023 konden inwoners en andere betrokkenen via een online vragenlijst hun mening geven. Alle reacties zijn samengevoegd in dit document (pdf-bestand): Gegevens ingevulde vragenlijst Beekstraatkwartier (pdf-bestand). (Gebruik de zoom-functie van jouw scherm of pdf-programma om de tekst beter te kunnen lezen).

In 2023 en 2024 is onderzocht welke van deze mogelijkheden haalbaar waren, ook wel het haalbaarheidsonderzoek genoemd. Daarbij is onder andere gekeken naar functies voor het gebied, kosten, reacties uit de omgeving, hergebruik van gebouwen en de staat van de parkeergarage. Op 20 augustus 2024 stelde het college voor om sloop en nieuwbouw verder uit te werken. De gemeenteraad stemde daar op 3 oktober 2024 mee in. Ook vroeg de raad om te kijken naar andere belangrijke functies voor het gebied. Het raadsbesluit is op deze pagina te lezen.

Daarna zijn drie varianten verder uitgewerkt: de Hoofdvariant, Variant A en Variant B. Op 30 juni 2025 stemde de raad in met het concept verdiepingsonderzoek en de stedenbouwkundige visie van bureau CB5. Op 17 december 2025 stemde de raad in met het definitieve verdiepingsonderzoek. Daarbij besloot de raad om de hoofdvariant en variant A verder uit te werken. Variant B is afgevallen.

• Hoofdvariant: theater, bibliotheek (gecombineerd in een cultuurgebouw), woningen, 1e lijn zorgvoorzieningen, recreatievoorzieningen voor ouderen, dienstverlening, horeca, parkeren, openbaar toilet, openbare ruimte. 
• Variant A: bibliotheek, woningen, 1e lijn zorgvoorzieningen, recreatievoorzieningen voor ouderen, dienstverlening, horeca, parkeren, openbaar toilet, openbare ruimte.
• Variant B: woningen, 1e lijn zorgvoorzieningen, boutique hotel/service appartementen, poppodium, statisch museumdepot, recreatievoorziening voor ouderen, dienstverlening, horeca, parkeren, openbaar toilet, openbare ruimte. 

Waar zijn we nu mee bezig?

We werken toe naar het raadsmoment op 23 september 2026, waarbij de raad een definitief besluit neemt over welke variant gerealiseerd gaat worden. De stedenbouwkundige visie wordt momenteel verder uitgewerkt tot een concreet stedenbouwkundig plan. Ook wordt een beeldkwaliteitsplan opgesteld, met uitgangspunten voor de uitstraling van gebouwen, materialen en openbare ruimte.

Daarnaast lopen onderzoeken naar onder meer parkeren, de parkeergarage en de toekomstige huisvesting van het theater en de bibliotheek. Ook bereiden we de marktbenaderingsstrategie voor, de wijziging van het omgevingsplan. 

Thema’s als energie, afval en circulariteit krijgen ook een plek in de verdere uitwerking. Zo werken we stap voor stap aan een concreet en uitvoerbaar plan voor het Beekstraatkwartier.

Afbeelding hoofdvariant

Afbeelding variant A

Hoe verder?

Na het raadsbesluit op 23 september werken we het plan verder uit en starten de stappen die nodig zijn om de ontwikkeling mogelijk te maken. Denk aan het aanpassen van het omgevingsplan, de planologische procedure en een marktconsultatie.

Daarnaast volgen extra onderzoeken, onder andere naar de parkeergarage. Ook stellen we ruimtelijke en technische programma’s van eisen op en blijft de verwerving van panden aandacht krijgen. Verder maken we een uitvoerings- en faseringsplan, zodat duidelijk wordt hoe de ontwikkeling stap voor stap kan verlopen en overlast voor de omgeving zoveel mogelijk kan worden beperkt.

Participatie blijft belangrijk. Inwoners, ondernemers en andere betrokkenen worden op passende momenten meegenomen. Ook houden we mogelijke subsidieregelingen in de gaten.