Park Drakesteyn

Op de voormalige voetbalvelden van Wilhelmina ’08 in Weert-Zuid ontwikkelen we de komende jaren ‘Park Drakesteyn’. Hier komt een woongebied in een groene, parkachtige omgeving. De locatie ligt aan de Julianalaan en Drakesteyn, ten zuiden van het spoor en ten noorden van de wijk Moesel.  

Door het vertrek van de voetbalclub Wilhelmina ’08 is ruimte vrijgekomen voor een nieuwe invulling. Met deze ontwikkeling wordt bijgedragen aan de groeiende behoefte aan woningen in Weert. 

Plan 

Park Drakesteyn ligt in de spoorzone van Weert. De gemeente wil dat de ontwikkeling past binnen de gemeentelijke visie op de Spoorzone. In deze visie is de locatie aangewezen als een groen en stedelijk woonmilieu. Dit betekent dat naast woningbouw ook wordt gestuurd op een aantrekkelijk woon- en leefklimaat. 

Het is daarbij belangrijk dat het plan goed aansluit op het doorlopende groene netwerk van het Spoorpark. Dit netwerk van groen langs beide zijden van het spoor verbindt het centrum met het omliggende landschap. 

De komende jaren ontwikkelt de locatie zich tot een gebied met circa 350 woningen, verdeeld over zes appartementengebouwen in het groen. Het woonprogramma sluit aan bij de afspraken uit de Woondeal Limburg (30% sociale huur, 37% middensegment en 33% vrije sector). Zo wordt bijgedragen aan een gevarieerd en betaalbaar woningaanbod. 

De ontwikkeling van Park Drakensteyn past binnen de bredere koers van het Rijk, de provincie en de gemeente om de woningbouw te versnellen en beter af te stemmen op de woningbehoefte. Ook sluit dit plan aan bij de versnellingsagenda woningbouw 2025–2040 van de gemeente Weert, die is gericht op het vergroten van het woningaanbod en het verminderen van de druk op de woningmarkt. 

Waar staan we nu?  

In 2025 hebben de gemeente Weert en Drakensteijn Vastgoed B.V., eigenaar en ontwikkelaar van de locatie, een intentieovereenkomst gesloten. Het doel hiervan was om in korte tijd inzicht te krijgen in de haalbaarheid van de ontwikkeling. Daarbij is ook een gebiedspaspoort opgesteld, waarin de uitgangspunten voor wonen, groen, water, verkeer en parkeren integraal zijn vastgelegd. Hiermee is een gedeeld beeld ontstaan van de belangrijkste randvoorwaarden voor de ontwikkeling. 

De haalbaarheidsfase is inmiddels afgerond. Dit heeft geresulteerd in een stedenbouwkundig plan, waarin de uitgangspunten uit het gebiedspaspoort zijn uitgewerkt. De gemeenteraad heeft dit stedenbouwkundig plan op 27 mei 2026 vastgesteld als richtinggevend kader voor het wijzigen van het omgevingsplan. 

Omwonenden en andere belanghebbenden hebben meegedacht over het stedenbouwkundig plan. Hiervoor organiseerde de ontwikkelaar meerdere inloopbijeenkomsten. De verslagen hiervan zijn onderaan deze pagina te downloaden. De ontvangen reacties zijn zorgvuldig afgewogen en, waar mogelijk en wenselijk, verwerkt in het stedenbouwkundig plan of worden nog meegenomen in de verdere uitwerking van het inrichtingsplan en het omgevingsplan. 

Op 25 juni 2026 is de anterieure overeenkomst ondertekend, waarin onder meer afspraken zijn vastgelegd over het woningprogramma, de fasering, het stedenbouwkundig plan en de inrichting van de openbare ruimte. 

Wat gaan we nog doen?  

Op dit moment wordt het aanpassen van het omgevingsplan voorbereid om de ontwikkeling mogelijk te maken. Naar verwachting wordt het ontwerp van dit plan in oktober 2026 ter inzage gelegd.

Tijdens deze periode van zes weken kan iedereen het ontwerp bekijken en eventueel een zienswijze indienen. Daarna worden de reacties beoordeeld en kan het plan, eventueel aangepast, ter vaststelling worden voorgelegd aan de gemeenteraad.

Na vaststelling van het omgevingsplan en het verlenen van de benodigde vergunningen kan gestart worden met de realisatie van Park Drakesteyn. De gemeenteraad stelt het plan naar verwachting vast in het eerste kwartaal van 2027.