Contact
Lees voor
In het noorden van Weert, grenzend aan de wijken Boshoven en Hushovervelden, breiden we Weert uit met een nieuw gebied. Gemeente Weert wil van Weert-Noord een veelzijdig gebied maken, waar stad en landschap elkaar versterken met ruimte voor groei en behoud van karakter en kwaliteit. Concreet zoeken we naar plek voor circa 1100 nieuwe woningen. Bij het opstellen van de visie hebben we onder andere aandacht voor werken, infrastructuur, natuur en maatschappelijke voorzieningen.
Gebiedsvisie
Op dit moment zijn we in de afrondende fase van de ontwikkeling van de gebiedsvisie voor Weert-Noord. In deze visie beschrijven we op hoofdlijnen hoe het gebied zich in de komende jaren kan ontwikkelen. De gebiedsvisie is een richtinggevend plan en bevat ideeën, uitgangspunten en ambities voor de toekomst. Hierin staat:
- Waar woningen komen.
- Waar ruimte is voor groen.
- Waar nieuwe wegen komen.
- Hoe de wijk prettig leefbaar wordt ingericht.
- Op welke wijze de uitdagingen en ambities vanuit de bestaande wijken kunnen worden verbeterd.
De gebiedsvisie voor Weert-Noord is gebaseerd op de Omgevingsvisie en de Ruimtelijke Ontwikkelstrategie, beide vastgesteld in 2024. De verwachting is dat de gemeenteraad de gebiedsvisie in december 2025 behandeld.
Plangebied Weert-Noord.
Hoe pakken we dit aan? - Proces en participatie
Begin 2025 is gestart met het ontwikkelen van een integrale gebiedsvisie voor Weert-Noord. Deze visie verkent de ruimtelijke, functionele en sociale opgaven in het gebied en vormt de basis voor vervolgstappen in planvorming.
Wat hebben we gedaan?
- We maakten een analyse van kansen, knelpunten en ontwikkelrichtingen - zoals opgenomen in de ruimtelijke ontwikkelstrategie.
- We brachten de bestaande situatie in kaart.
- We voerden verdiepende gesprekken met grondeigenaren en stakeholders uit het gebied.
- We verfijnden het zoekgebied (Weert- Noord) naar ontwikkelvelden waarbinnen vervolgens bebouwingsclusters ontstaan.
- We maakten een concept visiekaart.
Wat zijn de volgende stappen?
- Vanuit de concept visiekaart worden nadere onderzoeken en berekeningen uitgevoerd om o.a. de mobiliteit, fasering, ontwikkelwijze en strategie te kunnen duiden.
- De vaststelling van de gebiedsvisie is gepland in de raad van december 2025.
- De gebiedsvisie heeft geen juridische consequenties en kent geen bezwaar en beroep mogelijkheden. De gebiedsvisie dient als richting gevend en sturend voor de afzonderlijke ontwikkelgebieden. De bestemmingswijziging van de afzonderlijke plannen zal verankerd worden in het omgevingsplan.
Inloopbijeenkomst 20 oktober
We zetten nadrukkelijk in op een zorgvuldig en transparant proces, waarin ruimte is voor ideeën en waarin keuzes goed onderbouwd worden. In de huidige fase (ontwikkeling van de gebiedsvisie) spraken we met grondeigenaren en belanghebbenden in het gebied. Op 20 oktober van 16.00 uur tot 20.00 uur vindt er een inloopbijeenkomst plaats bij Buurthuis Boshoven (Ehrenstein 10, Weert) voor alle geïnteresseerden. De directe omwonenden van de plangebieden ontvangen de uitnodiging in de brievenbus. Tijdens de inloopbijeenkomst vertellen we je meer over het proces, de belangrijke uitgangspunten van de gebiedsvisie en kun je ons vragen stellen. Meld je hier aan voor een tijdsblok.
Participatie tijdens het hele proces
Participatie stopt niet na vaststelling van de gebiedsvisie. Ook in de volgende fase, bij het opstellen van het omgevingsplan, betrekken we bewoners, ondernemers en andere belanghebbenden.
Veelgestelde vragen
Hieronder vind je de belangrijkste vragen en antwoorden over de gebiedsontwikkeling Weert-Noord. Het doel is om je te informeren over de plannen voor woningen, voorzieningen, verkeer en groen. Deze pagina wordt gedurende het project verder bijgewerkt en aangevuld zodra er nieuwe informatie beschikbaar is.
Een gebiedsvisie is een plan dat laat zien hoe een gebied zich in de toekomst kan ontwikkelen. Het geeft aan waar woningen, voorzieningen, wegen en groen mogelijk komen, maar is nog geen concreet ontwerp.
Een omgevingsplan wijzigt officieel de bestemming van een gebied. Dit is nodig voordat er gebouwd kan worden. De gemeenteraad stelt het omgevingsplan vast.
Om versnipperde plannen te voorkomen en te zorgen dat nieuwe woningen, wegen, groen en voorzieningen goed op elkaar aansluiten.
De ambities van Weert staan in de Omgevingsvisie en zijn verder uitgewerkt in de Ruimtelijke Ontwikkelstrategie. Weert wil de stad laten groeien met circa 20% extra woningen (ongeveer 5.000 in totaal). Weert-Noord is een van de gebieden waar deze uitbreiding wordt gepland.
Circa 1.100 woningen in het gebied tussen Hushovervelden en Boshoven.
Er komt een mix van sociale huur, middenhuur en koopwoningen. Ook wordt rekening gehouden met zorgwoningen.
Een groot deel van de woningen wordt in de stad gerealiseerd, maar dat is niet genoeg om de hele woningbouwopgave van Weert te halen. Daarom heeft de raad het zoekgebied Weert-Noord aangewezen voor de uitbreidingsopgave.
Er komt ruimte voor scholen, speelplekken, groen, sport en mogelijk winkels. Ook wordt gekeken naar ruimte voor een huisartsenpost met eventueel apotheek en fysio en wordt rekening gehouden met ruimte voor een extra basisschool.
Als gemeente erkennen we het belang van groen en natuur nadrukkelijk. Daarom nemen we nieuw groen actief mee in de planvorming en versterken we de bestaande natuur waar mogelijk. Ook wordt onderzocht hoe flora en fauna het beste behouden kunnen blijven.
De gebiedsontwikkeling grenst aan de wijken Boshoven en Hushovervelden. Er komen nieuwe woningen, voorzieningen en wegen. Er wordt goed gekeken naar de effecten op verkeer, leefbaarheid en groen.
Ja, bij de uitwerking van de gebiedsvisie en het omgevingsplan wordt rekening gehouden met spuitzones. Dit is een belangrijk aandachtspunt bij nieuwe ontwikkelingen langs landbouwgrond.
De nieuwe wijken worden zorgvuldig ingepast met een dorps woonmilieu, denk aan: buurtschappen, groene overgangen en ontmoetingsplekken. Op die manier hebben we nadrukkelijk oog voor de leefbaarheid en het woongenot binnen Weert-Noord. Dat neemt niet weg dat een gebiedsontwikkeling van deze omvang veranderingen in de leefomgeving met zich meebrengt.
Nee, de hindercirkel van het festival ligt buiten het zoekgebied van de visie. De gemeente blijft in gesprek met de organisatie over eventuele effecten van nieuwe wegen.
Het principe is: auto’s buitenom, fietsen en wandelen binnendoor. Bestaande oudere wegen worden zoveel mogelijk ontlast van doorgaand autoverkeer en we willen het prettiger maken voor wandelaars en fietsers. Zo blijven woonstraten rustig en veilig.
Ja, bestaande routes blijven zoveel mogelijk bestaan. Nieuwe routes sluiten aan op scholen, voorzieningen en de binnenstad.
Ja. De gebiedsvisie zet sterk in op nieuwe en verbeterde fietspaden. Deze zorgen voor veilige en directe verbindingen tussen de nieuwe wijken, scholen, voorzieningen en de binnenstad. Daarnaast sluiten we fietspaden aan op doorfietsroutes richting Eindhoven en Roermond.
Doorgaand vrachtverkeer hoort niet in de woonwijken. Daarom wordt gekeken naar een nieuwe route buiten de woonwijken om, zodat de Ringbaan Noord wordt ontlast.
- Eind 2025: vaststelling van de gebiedsvisie.
- Daarna: uitwerking in het omgevingsplan (voorheen bestemmingsplan).
- Start bouw: nog te plannen.
Nee, de bouw gebeurt gefaseerd.
De gebiedsvisie zit in de afrondende fase. Hiervoor organiseren we op 20 oktober een inloopbijeenkomst om te informeren over de gebiedsvisie die wordt voorgelegd aan de raad. Na vaststelling van de gebiedsvisie stopt participatie niet. Ook in de volgende fase, bij het opstellen van het omgevingsplan betrekken we bewoners, ondernemers en andere belanghebbenden via bijeenkomsten, inloopmomenten en digitale kanalen.
Nee, een gebiedsvisie heeft geen juridische gevolgen. Bij het omgevingsplan is bezwaar en beroep wél mogelijk.
Via deze website of door te mailen naar stadsuitbreidingweertnoord@weert.nl
Dat verschilt per locatie. Soms ontwikkelt de gemeente zelf, soms doen marktpartijen dit binnen kaders van de gemeente.
Ja, bestaande waterhuishouding en -problemen krijgen aandacht in de plannen.
Ja, Defensieplannen zijn nog in ontwikkeling. Gemeente Weert heeft de ambitie voor Weert-Noord gedeeld met Defensie en blijft in overleg.
We zetten in op het behouden en respecteren van historische wegen, oude dorpsharten, verschillende monumenten en groene harten zoals Boshovenschans blijven behouden en worden versterkt. Bij het realiseren van nieuwbouw hebben we aandacht voor behoud van landelijke karakter en het buitenleven.
Contact
Heb je vragen? Lees dan de veelgestelde vragen hieronder. Staat jouw vraag er niet bij? Dan kun je contact opnemen via het e-mailadres b.peelen@weert.nl (Bart Peelen).
Opmerkingen over deze pagina?